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BODEGA AAA EN RENTA EN CANCÚN – UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE LÓPEZ PORTILLO<br><br><br>ESPECIFICACIONES GENERALES<br>Superficie total de terreno: 6,863 m²<br>Área de bodega: 2,187.80 m²<br>Altura interior: 9 metros<br>Oficinas corporativas en 2 niveles: 230 m²<br>Patio de maniobras para tráiler: 1,800 m²<br>24 cajones de estacionamiento<br>11 para colaboradores<br>13 para clientes<br>Transformador de 75 KVA<br>Sistema de pararrayos y tierra física<br>Uso ideal: almacenaje y distribución<br>INFRAESTRUCTURA INDUSTRIAL<br>Piso de concreto armado con capacidad de carga de 8 toneladas por m²<br>Espesor de piso de 15 cm<br>Patio de maniobras con concreto armado de 20 cm<br>Muros de block de piso a techo<br>Techo KR-18 con aislante termoacústico<br>Iluminación LED<br>5% de iluminación natural<br>3 andenes de carga con opción a ampliar a 5<br>Rampas niveladoras de 30,000 lb<br>Cortinas metálicas reforzadas<br>Sellos, topes y bómpers<br>Rampa para montacargas con acceso directo a nave industrial<br>VENTAJAS COMPETITIVAS<br>Ubicación logística premium en Cancún<br>Conectividad inmediata hacia Mérida, Puerto Juárez y Zona Hotelera<br>Ideal para empresas nacionales e internacionales<br>Infraestructura AAA lista para operación logística<br>Amplio patio de maniobras para tráileres<br>Excelente imagen corporativa<br>Oficinas independientes con doble altura<br>Zona industrial consolidada con alto movimiento comercial<br>Excelente opción para centros de distribución, e-commerce, almacenaje y operación regional<br>FECHAS DE ENTREGA<br>Entrega benéfica: 30 mayo 2026<br>Entrega sustancial: 12 junio 2026<br>Entrega final: 22 junio 2026<br>CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO<br>Precio de renta: $180 MXN por m² más IVA<br>Contrato forzoso de 5 a 10 años<br>RENTA $435,204.00